Chủ đề 3
SDG và các trang cá cược bóng đá: Phát triển cộng đồng

Ngay cả ở các quận trung tâm của Tokyo cũng có đất chưa sử dụng hoặc chưa được sử dụng*, các khu nhà xây dựng dày đặc nằm xen kẽ với các con hẻm có nguy cơ thiên tai cao và cộng đồng thiếu sức sống và ít người lui tới Các cá nhân hoặc hiệp hội cư dân hành động một mình không thể biến đổi những khu vực này các trang cá cược bóng đá Realty & Development đã tham gia tích cực vào việc tái phát triển đô thị từ giữa những năm 1970 với tư cách là nhà phát triển toàn diện điều phối các quyền và lợi ích của chủ sở hữu đất, luôn nhằm mục đích giải quyết các vấn đề mà cộng đồng đang phải đối mặt và làm phong phú thêm chức năng của họ

Khi theo đuổi quá trình tái phát triển, các trang cá cược bóng đá Realty & Development nhấn mạnh đến việc đồng sáng tạo cộng đồng với cư dân của cộng đồng Thông qua thảo luận chuyên sâu với chủ đất để xác định lối sống của cư dân và các vấn đề mà cộng đồng phải đối mặt, công ty nỗ lực đạt được sự đồng thuận nhằm thúc đẩy sự phát triển cộng đồng phù hợp với mong muốn và nguyện vọng của cư dân đồng thời xem xét khả năng sinh lời

Hình thành sự đồng thuận là nhiệm vụ tốn nhiều thời gian và thử thách nhất vì lợi ích khác nhau của các bên liên quan Bắt đầu bằng việc thảo luận với các chủ sở hữu đất, công ty nâng cao hiểu biết của họ về dự định tái phát triển, lập kế hoạch tái phát triển và thực hiện dự án Luôn hợp tác với các cộng đồng để giải quyết các vấn đề họ gặp phải, các trang cá cược bóng đá Realty & Development theo đuổi việc tái phát triển đô thị có lợi cho các cộng đồng bền vững sôi động, mang lại sự an toàn và an ninh cho cư dân và được nhiều người không phải cư dân thường xuyên lui tới

Hai ví dụ điển hình về cách tiếp cận lấy con người làm trung tâm của các trang cá cược bóng đá Realty & Development trong việc tái phát triển đô thị ở trung tâm Tokyo là Quận Đông Koraku 2-chome và Quận Tây Koraku 2-chome ở Bunkyo-ku, Tokyo, liền kề với Ga JR Iidabashi Lửa có thể dễ dàng lan rộng trong một khu vực đông đúc, chằng chịt các con hẻm và con sông gần đó có nguy cơ gây lũ lụt Lần đầu tiên đề xuất tái phát triển quận phía đông theo Đạo luật Đổi mới Đô thị, công ty đã tổ chức hội thảo đầu tiên với các chủ đất vào năm 1987, đề xuất kế hoạch, lắng nghe ý kiến ​​của họ và hoàn thiện kế hoạch dựa trên những ý kiến ​​đó để giải quyết vấn đề, vv Mặc dù một số chủ đất ban đầu phản đối nhưng cuối cùng đã nhận được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu đất và Tòa nhà đầu tiên các trang cá cược bóng đá Fudosan Iidabashi được hoàn thành vào năm 2000, một khu phức hợp văn phòng, nhà ở và cơ sở thương mại Một khu vực xây dựng dày đặc những ngôi nhà gỗ thấp tầng có nguy cơ thiên tai cao đã được chuyển đổi thành tòa nhà đầu tiên của Nhật Bản được trang bị các thiết bị cách ly địa chấn được lắp đặt giữa các tầng trên và tầng dưới Các căn hộ ở các tầng trên được phân bổ cho những người đã sống trong khu vực trước khi tái phát triển và những người sở hữu cơ sở kinh doanh tại các văn phòng trong khu vực và mở cửa hàng ở các tầng dưới Các cư dân đã tiếp tục lối sống của họ

Vào những năm 1980, cơ sở hạ tầng cũ kỹ như cầu đường xuống cấp đã tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế và đời sống người dân ở Hoa Kỳ'Nước Mỹ trong đống đổ nát: Cơ sở hạ tầng đang suy tàn'do Pat Choate và Susan Walter viết là một trong những cuốn sách bán chạy nhất ở Nhật Bản vào thời điểm đó Năm thập kỷ kể từ khi kết thúc thời kỳ tăng trưởng kinh tế cao, những lo ngại về cơ sở hạ tầng cũ kỹ được chỉ ra trong cuốn sách cũng đã được nêu ra ở Nhật Bản và việc xây dựng một cộng đồng bền vững đã trở thành một vấn đề cấp bách

Trong hoàn cảnh như vậy, Công ty TNHH Xây dựng các trang cá cược bóng đá Mitsui (SMCC) đã tập trung vào phương pháp bê tông đúc sẵn, bao gồm việc chế tạo các cấu kiện bê tông sau đó được kết hợp tại các công trường xây dựng So với phương pháp bê tông đổ tại chỗ được áp dụng tại công trường, có thể đạt được các ưu điểm như ổn định chất lượng, tiết kiệm nhân công, thời gian xây dựng ngắn hơn, tiết kiệm năng lượng tại công trường và giảm thiểu bụi, mảnh vụn và tiếng ồn cho cộng đồng lân cận

SMCC áp dụng phương pháp bê tông đúc sẵn trên quy mô lớn vào đầu những năm 1990 Khi công nghệ chế tạo bê tông ngày càng phát triển, bê tông cường độ cao trở nên phù hợp cho các tòa nhà cao tầng cao trên 60 mét, điều mà trước đây được coi là khó khăn và khả năng chống cháy vượt trội, do đó khi nhu cầu về cường độ bê tông cao hơn tăng lên thì nhu cầu về phương pháp bê tông đúc sẵn cũng tăng theo Hơn nữa, sau sự bùng nổ của bong bóng kinh tế ở Nhật Bản và đối mặt với sự suy giảm số lượng thợ có tay nghề cao trong lĩnh vực đúc bê tông tại chỗ, việc sử dụng phương pháp bê tông đúc sẵn đã tăng lên nhằm duy trì chất lượng đồng thời tiết kiệm nhân công

Phương pháp bê tông đúc sẵn có tên SQRIM (Phương pháp tích hợp RC nhanh các trang cá cược bóng đá-Mitsui) là chuyên môn hiện tại của SMCC, một phương pháp trong đó các thành phần kết cấu chính như mối nối của các bộ phận kết cấu bao gồm cột và dầm được chế tạo thành một khối đúc sẵn duy nhất Khác với các bộ phận tường chỉ chắn gió, mưa, các bộ phận kết cấu như cột, dầm đòi hỏi thiết kế kiến ​​trúc phức tạp bao gồm cả thiết kế trọng lượng và kích thước Ví dụ, để nối một cột và dầm có kết cấu phức tạp, 20 thanh thép, mỗi thanh có đường kính 40 mm, phải được xẻ rãnh chính xác vào vị trí mà không bị lệch Do đó, SQRIM yêu cầu thông lượng công nghệ tiên tiến trong toàn bộ quá trình từ giai đoạn thiết kế đến lắp đặt Sở hữu nhà máy đúc sẵn nội bộ, SMCC có lợi thế lớn Việc xử lý toàn bộ quá trình từ giai đoạn thiết kế đến lắp đặt sẽ liên tục tích lũy bí quyết và do đó cho phép hoàn thành các đơn đặt hàng phức tạp nhất (xây dựng)